Expediente

 

Es la documentación de cada propiedad presentada en el Municipio. En una carpeta que adjunta los planos presentados, pedidos de inspección, pagos de aforos (deudas de los propietarios) y plano de mensura del lote. Sería como el historial médico de cada persona.

Actualmente hay dos espacios del expediente:

·         uno es el físico ubicado en obras privadas del Municipio

·         otro es virtual donde es observado por los municipales para que el profesional a cargo lo corrija y cargue el plano al sistema.

En la provincia de Mendoza cada municipio tiene una página web donde carga sus planos.

El sistema GOP para el municipio de Lujan y Capital y los demás departamentos tienen paginas propias.

Los expedientes se crean a partir de un pedido por parte del municipio en la declaración de un edificio no declarado hasta la creación de un proyecto.

En el caso de edificios no declarados, el dron de cada municipio hace un escaneo de su zona departamental, captura imágenes y compara con las de años anteriores.

Luego los inspectores recurren a los lugares notificando y pidiendo (multa) al propietario la presentación de un relevamiento (ver glosario).

Y si la persona quiere evitar la construcción clandestina para no abonar multas inicia un nuevo expediente (contratando a un profesional) adjuntado al existente, en caso de ampliación, o abre uno nuevo en caso de presentar obra nueva: proyecto desde cero en un lote vacío.

Para acceder a los códigos de edificación y a los rótulos normalizados (es la caratula del plano) hay que dirigirse a las páginas de cada municipio o ir a pedirlos en la oficina de obras privadas.

En casi todos los casos para acceder hay que tener el usuario de profesional matriculado en el sistema de obras privadas de cada municipio para obtener los rótulos exigidos y código de edificación.

Adjuntaré ejemplos con los links de enlace:

A.   Municipio Capital

      

·         Normativa – Ciudad de Mendoza

·         Rótulos expuestos en la oficina de obras privadas (ir a sacar fotografías)

B.   Municipio Las Heras

·         Código de edificación sancionada en el año 2020 bajo la Ordenanza 21/2020 pedirla en obras privadas (nuevo)

·         Código de Edificación y Urbano Las Heras - [PDF Document] (vdocumento.com) (antiguo)

·         Pedir rótulos en obras privadas del municipio de las Heras

C.   Municipio Maipú

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D.   Municipio Luján

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E.   Municipio de Guaymallén

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